Вопрос.

Здравствуйте.

Ситуация такова: недавно продали квартиру (до 1 млн р.), насколько я знаю (поправьте, если ошибаюсь), по закону данная сделка не подлежит налогообложению. Нужно ли какие-то документ нести в налоговую, и если да, то какие.

Ответ адвоката Шинёва В. Г.

Здесь надо разделять два различных правовых института. Освобождение от налогообложения и применение имущественного налогового вычета. Если имущество было в собственности более трёх лет, то доход не подлежит налогообложению в соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 НК РФ, и декларацию можно не подавать (ст. 229 НК - Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217).

Если же имущество было в собственности менее трёх лет, то такой доход налогом облагается, но вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом уже в соответствии со ст. 220 НК РФ и несмотря на то, что налоговая база в результате применения вычета будет 0, декларацию и договор в налоговую подавать надо.